Dubai’de emlak krizi: Turistik aktivite büyük oranda geriledi, oteller boş, sokaklar ıssız

ABD ve İsrail’in İran’a yönelik saldırıları ile İran’ın Körfez ülkelerindeki ABD üslerini hedef alması, Orta Doğu’daki dengeleri altüst etti. Bölgenin önemli turizm ve yatırım merkezi Dubai’de bu gerilim ağır ekonomik sonuçlar yaratmaya başladı.

Dubai’deki gayrimenkul piyasasına ilişkin verilere göre, savaşın başlamasının ardından konut satışları dramatik şekilde geriledi. 2 Şubat – 1 Mart döneminde 17.027 olan konut satış adedi, 2-29 Mart döneminde 11.828’e düştü. Böylece satışlarda bir aylık dönemde yüzde 30,5’lik keskin bir düşüş yaşandı. İşlem hacmi ise yüzde 36 azalarak 16,53 milyar dolardan 10,58 milyar dolara indi.

Dubai Finansal Piyasası Gayrimenkul Endeksi de son bir ayda yüzde 21,23 değer kaybetti.

Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Başkanı Bayram Tekçe, yeni satın alımların yüzde 70 civarında düştüğünü tahmin ettiklerini belirterek, “Savaşın etkisi 6 ay sonra daha net görülecektir. Turistik aktivite büyük oranda geriledi, oteller boş, sokaklar ıssız. Bu durum doğrudan gayrimenkul sektörüne yansıyor” dedi.

Tekçe, bazı firmaların gerçek alıcılara yüzde 20’ye varan indirimler ve ödeme kolaylıkları verdiğini, ancak büyük firmaların fiyat itibarını korumak için kampanya yapmadığını da ifade etti. Savaşın uzaması halinde kalıcı fiyat düşüşleri beklediklerini kaydetti.

Ayrıca İran vatandaşlarının oturumlarının yenilenmeyeceğine dair haberleri doğrulayan Tekçe, “Altın vize de alsanız ilk gerilimde bu haklar yok oluyor. 600 bin kişinin vizelerinin yenilenmeyeceği ilan edildi” diye konuştu.